市民蔡某遇到一件糟心事，其通过他人介绍了解到徐某欲将位于太仓市某村的自建别墅出售，便与徐某取得联系，协商后达成购买合意，并交付了定金。正在蔡某憧憬何时搬入新家的时候，徐某却确打来电话告知蔡某房屋不卖了。蔡某气愤不过，一纸诉状将徐某告上了太仓 ...

徐州房地产律师提醒你：预约合同，是指双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。在商品房买卖中，由于订立合同的条件尚未成熟，交易双方往往通过签订《认购意向书》来对将来房屋买卖进行预先约定。《认购意向书》的签订是建立在将来商品房买卖合同（本 ...

徐州房地产律师提醒你：根据订立合同目的的不同，合同可以分为预约合同和本约合同。预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同，目的在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划；本约合同则是对双方当事人特定权利义务的明确约定。《商品房销售管理办法 ...

无权处分的房屋买卖合同是指对房屋欠缺处分权的行为人与第三人就该房屋订立的买卖合同，实务中，典型的情形是夫妻一方未经对方同意擅自将房屋出卖给第三人。无权处分的房屋买卖合同效力一直是理论界和实务界讨论的热点，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案 ...

一、怎样购买经济适用房1、购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房 ...

一、 买方交易安全,必须注意：一个目的和八个必须。一个目的，是指所有的交易行为都必须服从将受让的房地产的物体权利和法律权利能按约到手这个目的。八个必须是指：1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清楚自己要买的房产的权利是否已被抵押、查 ...