虽然现行法律、法规和政策严格控制农民集体所有建设用地使用权流转范围，规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，《土地管理法》第 63 条规定：“符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致 ...

村民与城镇居民之间签订的以农村私有房屋抵债的协议原则上无效。因为根据现行法律、法规和政策规定，虽然村民依法得处分其所有的房屋，以房抵债，但是禁止或限制城镇居民受让取得农村房屋，故相关协议无效。以农村私有房屋抵债的协议被确认无效，受让人无 ...

村民与村民之间签订的以农村私有房屋抵债的协议合法有效。因为根据现行法律、法规和政策规定，村民依法得处分其所有的房屋，而农村房屋依法也可以在村民之间流转，没有相关禁止或限制性规定。本集体经济组织成员之间的房屋买卖和以房抵债有效，殊无疑义。对非 ...

人民法院在交易合同当事人恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益时，可以依法追缴双方取得的财产，制裁相关违法行为。对此，《民法通则》第 61 条第 2 款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的 ...

在现实社会经济生活中，房屋买受人通常对其购买取得的农村房屋及其院落，按照自己居住和经营的需要进行装修、改造、翻建或者加建建筑物，相应地会在一定程度上增加房屋的价值，出卖人应当对该增加部分价值给予合理补偿。买受人在购买房屋后，对房屋及院落的翻 ...

在合同被确认无效后，应当按照过错原则确定当事人的民事责任。《民法通则》第61 条、《合同法》第 58 条规定，合同无效或者被撤销后，“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”在城镇居民买卖农村房屋 ...