中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书(2020)最高法民终580号上诉人（原审原告）:孔凡靓，女，1985年12月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托诉讼代理人：李杰，北京大成（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人： ...

如果买受人不愿意接受金钱给付的赔偿方式，而要求得到另一套出卖人开发的同一小区内楼层、户型、面积、朝向与原合同标的相同或相似的房屋，即买受人提出对原合同进行变更，其要求是否应当得到支持？ 对此，实践中有不同认识，有的认为应当得到支持；有的认为 ...

1．按套内建筑面积计价的面积差异处理原则。出卖人与买受人签订按套内建筑面积计价的，当套内建筑面积与合同约定不符时，应当按本司法解释确立的一般原则处理。 2．买受人所购房屋的共摊面积差异的处理原则。分摊的共有建筑面积不能由买受人自己单独使用， ...

我们认为，在我国的债权形式主义的物权变动模式下，因“一房数卖”的数个买卖合同多为有效，所以，我们认为“一房数卖”中争议商品房所有权归属问题的处理原则应该是： 1．已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。恶意办理登记的 ...

正因为“一房数卖”中商品房买卖合同均属有效，而实际履行只能是其中之一，其他合同则必然目的落空，买受人只能向卖房人追究相应的合同违约责任。那么，在这种情况下，哪一份合同应该得到履行，哪一份因得不到履行而可以向卖房人追究违约责任呢？我们认为，要 ...

后买受人只要不具有侵害先买受人合法权益的恶意，不具有与出卖人恶意串通的行为，其买卖合同就应认定为有效。当以同一标的物为标的的数个买卖合同均为有效的情况下，根据债权平等的原则，各受让人均可要求继续履行合同。但鉴于标的物的特定性，谁能够依据合同 ...