中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书(2020)最高法民终580号上诉人（原审原告）:孔凡靓，女，1985年12月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。委托诉讼代理人：李杰，北京大成（银川）律师事务所律师。委托诉讼代理人： ...

如果买受人不愿意接受金钱给付的赔偿方式，而要求得到另一套出卖人开发的同一小区内楼层、户型、面积、朝向与原合同标的相同或相似的房屋，即买受人提出对原合同进行变更，其要求是否应当得到支持？ 对此，实践中有不同认识，有的认为应当得到支持；有的认为 ...

以下几种情况，商品房预售的转让行为不应支持：（1）商品房预售转让合同签订后未进行登记的；（2）商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的；（3）商品房预售合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的；（4）商品 ...

以下几种情况，商品房预售的转让行为不应支持：（1）商品房预售转让合同签订后未进行登记的；（2）商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的；（3）商品房预售合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的；（4）商品 ...

预售商品房合同转让的效力如何呢？笔者认为不能一概而论，因根据商品房预售合同转让类型的不同作具体的效力认定。所谓预售人变更是指在预售合同成立并生效后，购房人将其享有的预售合同权利或者承担的预售合同权利、义务一并转移给第三人，从而使预售合同的购 ...

商品房预售的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的商品房预售再行转让的行为。——摘自《房地产案件立案标准》，刘学文主编，人民法院出版社 2009 年 7 月第 1 版预售商品房合同转让即预售商品房转让，有的学者又称之为“炒楼花”，是 ...