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法院可以依法追缴因非法交易所取得的财产,或者返还给农 村集体经济组织,制裁非法买卖农村房屋行为

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人民法院在交易合同当事人恶意串通,实施民事行为损害国家的、集体的或者第三
人的利益时,可以依法追缴双方取得的财产,制裁相关违法行为。对此,《民法通则》
第 61 条第 2 款规定:“双方恶意串通,实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人
的利益的,应当追缴双方取得的财产,收归国家、集体所有或者返还第三人。”第 134
条第 3 款规定,人民法院审理民事案件,除适用有关民事责任规定外,还可以予以训诫、
责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、
拘留。《合同法》第 59 条也规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利
益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”结合农村房屋、宅基地
买卖合同,特别是违法侵占农田建造的小产权房买卖,合同当事人交易的违法性明显,
人民法院可以有条件地配合国家政策选择个别典型案件,依法制裁相关违法交易行为。
当然,买卖农村房屋为一般民事案件,人民法院在适用上述规定,追缴双方取得的财产、
罚款及其他制裁措施时,应当十分慎重。

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上一条:>买受人返还房屋,出卖人应当对买受人房屋添附物价值进行合理 补偿
下一条:>村民与村民之间签订的以农村私有房屋抵债的协议是否有效
| 发布时间:2019.01.05    来源:徐州房产律师季光全    查看次数: